Это просто наглость, с их стороны. Наверняка расчитывают на людей, которые не сидят на форуме и не в курсе всех баталий, они принесут им договора, а уж тогда УК будет, чем апеллировать перед нами, то есть идите на фиг все по договору, подписали 2/3, и ведь не проверишь, не дадут, а вписать ниши ФИО легче простого.

Алексей, а у меня тогда вопрос дилетанта, если бабушки консъержки будут отвечать за коляски, то зачем тогда охрана. Раз уж мы платим и за охрану и за консъержей, то давайте хот и обязанности разделим, а то за все бабушки будут отвечать а охрана.... а место охраны тогда датчики движения поставить, чтоп срабатывал на открывание шлагбаума... тогда и сигналить не будут, т.к. датчики не спят, не курят и простите в сортир не ходют (один черт ездют все кому не попадя). А за коляски и другие предметы что консъержи не несут ответственности, что охрана. Я ЗА консъержек... но я хочу их хотя бы видеть...

и еще должен быть обязанности в том случае если нет у тебя в подъезде  консьержа!Соответственно и цена на такую услугу должна быть меньше примерно в два раза.!!!
Все же человеческий фактор играет ключевую РОЛЬ!!! Вот каждый что то пишет ...
КОНСЬЕРЖ-со мной поздоровался,дал моему ребенку конфету,открыл двери(если чего заношу большое,тяжелое  и.т.д)у гостей спросил куда к кому,помыл нижний этаж ,знает все в лицо!!!и.т.д..
Хочу заметить за год я даже не видел консьержа ,что он может сделать в соседней парадной?

Пример иду я нажимаю на домофон  открываю дверь и за мной идет сразу другой человек которого я не знаю он втискивается за мной -----вот в этом случае что может сделать консьерж в другой парадной?)))(наблюдал эту картину не только со мной)
Пришел человек набрал домофон ему открыл
1.ребенок просто без разбору нажал не ту кнопку и дверь открылась
2.инвалид особо не разбирая
3.Просто человек которому пофиг что происходит у него в подъезде(такие тоже имеют право быть)
4.Люди носят строй материалы ,мебель , а дверь настежь открыта(тоже бывало не раз)
5.Выходящий человек,впускает не званного.(бывало не раз).......................

Еще есть маленький момент что лица в эти камеры не рассматриваемые!!!!проверено лично(когда меня хотели взломать ничего не помогло(кроме сигналки в квартире, хоть и дверь стояла деревянная), ни консьерж в соседней парадной, ни камеры в которые ничего толком не видно .Видно что прошли два человека (причем обратно в этот день они не выходили)и на этом ВСЕ!!!)))))
и.т.д........у меня ОДИН БОЛЬШОЙ ВОПРОС ЧТО МОЖЕТ СДЕЛАТЬ КОНСЬЕРЖ в ДРУГОЙ ПАРАДНОЙ??????И ЗА что он будет отвечать в такой ситуации ??????

Сделать нужно, как раз, с точностью да наоборот! Намного важнее сделать нормальный закрытый периметр, а не посадить бабушек в парадные чтобы они решали "проблему колясок"

Объясню:
1. Закрывая периметр, Вы отсекаете нежелательных гостей "на ранних подступах"... Т.е, фактически, охраняете не только конкретную парадную, но и весь двор... с машинами, колясками, велосипедами и прочим и прочим... При этом, гуляя со своим чадом на той же площадке, Вы можете быть уверены, что все, кого вы видите вокруг, "свои"...
2. Контролировать действия 2-х 3-х сотрудников охраны проще, чем стайку бабулек
3. Эффективность охраны, потенциально, выше... Каждая бабулька в парадной, потенциально, "слабое звено"... Думаю намного выгоднее иметь цепочку с заранее известным ОДНИМ слабым звеном, чем с НЕСКОЛЬКИМИ... чтобы не сидеть и не гадать, где-же она "порвется"...

Проблема с колясками решается намного проще, дешевле и эффективнее... Достаточно оборудовать в комнатках консьержей места для хранения и выдать нуждающимся ее одну "таблетку" от дверей. Можно в "колясочную" еще одну камеру поставить... чтобы соседи не шкодили... дешевле будет и эффективнее.

Тем не менее, в мои квитанции счет за них включается с завидным постоянством!

Вот именно! Поэтому, не задуматься ли всерьез о НОРМАЛЬНОМ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИИ?!

Александрино, 1А, 5п.

Людмила
Ваш договор ни о чем.
Я сильно сомневаюсь, что вы как главный бухгалтер станете подписывать подобный договор на какую-нибудь другую услугу.

Вы где таких юристов вообще находите, что вам такие договоры "стряпают"?! Увольняйте их нафик...
Договор это документ, в котором не ставятся вопросы, договор это документ который отвечает на вопросы и определяет порядок их разрешения. У ж Вам то точно это положено знать. Я думаю, что вы понимаете что, но почему Вы тогда нам не хотите объяснить?
Сделайте приложение к этому договору, или измените его, распишите в нем какие обязанности будут у консьержа за такую плату. И как их обязанности будут разделены с обязанностями охраны. И люди сами к вам потянутся подписанные договоры у вас будет уже на следующий день.

Если при таком тарифе консьержи будут сидеть во всех парадных, а их, если не ошибаюсь 18, на все наши дома. Прикинув ,что наш комплекс примерно 35000 кв. м. ежемесячная сумма будет порядка 217000 рублей. То есть на каждую парадную выходит примерно по 12000 р. То есть три человека на одну парадную сутки через двое за 4000 р в месяц. АД альтруисты? )) А если минус налоги? )) Но даже если и альтруисты, то нам понадобится 18х3=54!!!! бабушки. Я конечно понимаю, что у нас много пожилого населения, но все же, не думаю что пороги АД обивают старушки в таком количестве. Да и вообще, как содержать такой коллектив, при таком-то бюджете ))
Собственно вопрос уже звучавший. Откуда такой тариф, и куда планируются консьержи?

Отредактировано UncleFen (08-12-2010 23:17:29)

Извиняюсь за неосведомленность, а в каких домах ( парадных) были еще консъержи кроме Корзуна 4???

Уважаемые!
ИМХО: Не надо путать понятия консьержа и швейцара... В моем понимании консьерж - администратор (управляющий) домом, т.е. должен отвечать за регулярные инспекции по сатехническому хоз-ву, по электротехническому хоз-ву, по придомовому хоз-ву, он должен предупреждать проблемы, а не сидеть перед телеком на диване и выполнять функции охранного "пса" (извиняюсь за сравнение). Кроме того, он должен представлять УК и отвечать за УК перед жильцами.
Вот за это я готов платить (пусть даже в моем подъезде не будет его).
Я хочу чтобы мне не звонили средь бела дня и не говорили, что мой не дешевый ремонт  залило г***** из канализации!!! Сорри..

У нас дома побогаче..