В течение всего мая звонил в офис и интересовался, когда же, наконец, приёмка-передача дойдёт до нашей парадной. И вот в июне мне сказали, что, в принципе, уже можно начинать, и выслали по факсу этот документ:

При этом Наталья Юрьевна (тел. 376-22-72) сказала, что наш подъезд последний, потому что сантехники ещё не решили все проблемы с водой, но пока я "начинаю смотреть" и записываюсь на Счастливую, всё доделают.

По первому пункту перечня пояснили, что заранее назначать ничего не нужно, просто прийти на стройплощадку, и там будет либо Юрий Петрович, либо Юрий Михайлович, либо Алексей Климович.

Отдельная история - окна.
Два окна из четырёх на вид ничего, разве что пены больше, чем надо:

Третье снаружи грязное и сломана ручка:

Последнее окно раньше было разбито. Теперь его поменяли, но с установкой особо не парились. Щели снаружи толком не заштукатурены, вместо пароизоляции положен какой-то поролон (?). В общем, смотрите...

Не исключено, кстати, что поролон (или что-то другое, на пароизоляцию явно не похожее) заложен и в другие окна, но там прилегание рам к оконному проёму заштукатурено, и внутрь не заглянуть.

Когда отдавал ключи, спросил, с кем можно поговорить о недоделках. Сказали, что с Алексеем Климовичем, но его сейчас нет. Следующий шаг - напишу претензии и пойду искать Алексея Климовича и Юрия Петровича, а записываться на подписание акта пока не буду. Посмотрим, что скажут.

Кто что думает: стоит ли требовать, чтобы выровняли стены? Не будет ли это борьбой с мельницами, т.е. не скроются ли неровности, если всё равно обшивать гипроком?

Alex_98
А зачем переделывать проводку? Провода плохие, или чтобы изменить расположение устройств?

В пятницу был на стройке. Увидел и Юрия Петровича, и Алексея Климовича. Юрия Петровича, кстати, я уже встречал раньше, но не запомнил, как его зовут. Он говорил, что сам будет жить в полукруглой части.

Ещё раз осмотрев квартиру, дал Алексею Климовичу список недоделок:

Перечень недостатков, обнаруженных при приёмке
квартиры 154 в корпусе 1А (договор № .....)

1. В стенах и откосах у окна в комнате 15 м раковины, незаполненные бетоном участки, видна арматура.

2. В перегородке между комнатой 15 м и кухней, а также в левой стене кухни не заделаны монтажные отверстия.

3. В перегородке между ванной и туалетом не пробито отверстие для труб водоснабжения и канализации.

4. Панели перегородки между туалетом и кухни имеют раскрытие (щель) до 1 см

5. У балконной двери в комнате 15 м отсутствует (сломана) ручка, дверь не открывается, стёкла снаружи покрыты грязью и пятнами штукатурки.

6. С наружной стороны окна в комнате 15 м имеются щели между откосами и рамой до 1 см, отсутствует пароизоляция, видна монтажная пена и уплотнительная лента.

7. В комнате 15 м в районе прилегания электропроводов к распределительной коробке отсутствует гофрированный шланг, коробка не заделана пластмассовым щитком.

По пункту 3 Алексей Климович сказал, что дырку не делают специально, потому что не знают, где именно мы спроектируем трубы и какого размера должна быть дырка. Я выразил согласие снять эту претензию. Остальные пункты обещал посмотреть и исправить.

В понедельник буду записываться на Счастливую.

Отредактировано А+В (20-06-2009 01:53:05)

Ходил вчера на Счастливую.

Тётки из отдела эксплуатации, в общем, понравились. Дали стандартный договор, я его подписал с пометкой "Подписано с протоколом разногласий", сам же протокол отнёс на Новаторов, где поставили отметку, что его получили. Насчёт тарифов на отопление мне не только устно пояснили, что 26 рублей берутся только в течение отопительного сезона, но и сами тут же дописали это в основном тексте договора.

Сказали, что в "Александрино" будет жить много сотрудников АРТ-Дачное ("Вы себе не представляете, сколько"), и что сам их отдел также переедет в помещение на 1 этаже 1 корпуса. Дали бланк решения собственника на общем собрании. Голосовать "за" не принуждали, просто попросили проголосовать хоть как-нибудь. Я и проголосовал.

По кандидатурам председателя и секретаря (как мне объяснили, это тоже сотрудники АРТ-Дачное из числа будущих жильцов: бухгалтер, которая ушла в декретный, и ещё кто-то) воздержался. Мможет быть, они и хорошие люди, но выбирать человека, даже не увидев его - профанация самой идеи выборов. Вписал в состав счётной комиссии свою фамилию. По выбору способа управления проголосовал за АРТ-Дачное, потому что лучше какой-то управляющий, чем вообще никакого, а другого управляющего - будем реалистами - сейчас нет. По вопросу об утверждении договора с УК проголосовал против, приписал, что согласен принять его только с протоколом разногласий.

Кто ещё не подписывал этот бланк тому советую обратить внимание на этот последний пункт. Если больше 50% жильцов проголосуют "за", то УК сможет говорить, что договор утверждён решением общего собрания, а потому обязателен для всех, даже для тех, кто голосовал против. Поэтому, если не согласны с договором, лучше не плыть по течению. Остальные пункты бюллетеня, представляется, не столь существенны.

Упомянул в ходе разговора, что работал председателем ТСЖ, и выразил готовность содействовать УК в её благих начинаниях. Меня куда-то записали.

Ещё из информации. Обещают, что уже очень скоро подключат электричество по постоянной схеме. Посмотрим...

На обратном пути заехал на стройку. Ни одной недоделки Алексей Климович так и не исправил, но обещает, что скоро появятся оконщики, и всё будет. Опять же, посмотрим...

Отредактировано А+В (29-06-2009 17:35:44)

Скорее всего, 6 апреля они ещё не спохватились, что нужно бы провести собрание.

Если даже они покупали дешевле, это вовсе не означает, что их устроят чересчур высокие расценки. Наоборот, они привыкли к халяве

А акта приёмки ещё не было. Пока только подписали договор на обслуживании, на котором стоит моя отметка о протоколе разногласий, и расписались, что получили сам протокол.

А как иначе? Голосование по метражу, а не по количеству людей прописано в Жилищном кодексе, и тут ничего не изменишь. Можно только играть на деталях (1 метр = 1 голос, 1 метр = 10 голосов, 10 метров = 1 голос...), но сути это не меняет.