СООБЩЕНИЕ

о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме №4
по ул.Солдата Корзуна в г.Санкт-Петербурге

Уважаемые собственники помещений!

Инициатор общего собрания собственников помещений – управляющая компания ОАО «АРТ «Дачное» уведомляет Вас о том, что «06» апреля 2016 г. будет проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня:

Повестка дня общего собрания:

1.Выбор председателя, секретаря собрания и счетной комиссии.

2. Внесение изменений в Договор управления в части утверждения перечня работ и услуг, оказываемых управляющей организацией ОАО «АРТ «Дачное», а так же их стоимости.

3. Принятие решения об обращении в Комитет имущественных отношений по вопросу формирования и проведения кадастрового учета земельного участка придомовой территории дома, в целях оформления его в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Избрание в качестве лица, уполномоченного осуществлять действия, необходимые для формирования и проведения кадастрового учета земельного участка, с правом на согласование границ земельного участка и согласование ограничений использования земельного участка, а так же иных действий по оформлению в общую долевую собственность собственников дома земельного участка придомовой территории, в том числе с правом выдачи соответствующих доверенностей на представление интересов от своего имени при осуществлении указанных полномочий, ОАО «АРТ «Дачное» .

5. О расходах на формирование земельного участка.

6. Об использовании нежилого помещения 21-Н (часть 1- 9,1 кв.м, часть 2 - 1,6 кв.м, часть 3 - 1,4 кв.м) в качестве помещения для исполнения обязанностей дежурным по дому.

7. Об использовании земельного участка, который в будущем войдет в состав общего имущества многоквартирного дома, в целях обеспечения безопасности собственников помещений многоквартирного дома и исполнения решения собственников дома о предоставлении соответствующих услуг (установления ограждающих конструкций , размещения иных объектов и сооружений ).

8. Об участии в организации охраны группы домов по адресам: ул.Солдата Корзуна, дом 4 и дом 12, корпус 2, пр.Маршала Жукова, дом 48, корпуса 2, 3, 4, 5, пр.Маршала Жукова, дом 50, корпуса 2, 3 и 4. 9. Об измении состава Совета дома.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится «06» апреля 2016 г. по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.Солдата Корзуна, дом 6, корпус 2, 3 этаж
Начало очного обсуждения в 18 час. 30 мин.

Регистрация лиц, прибывших для участия в очном обсуждении, будет проводиться по месту проведения общего собрания «06» апреля 2016 года с 18 часов 00 минут до 18 часов 30 минут.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводить путем передачи в счетную комиссию решений собственников по указанным в повестке дня вопросам.

Собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие участие в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, вправе принять участие в общем собрании путем передачи заполненных решений по вопросам повестки дня общего собрания по адресу:
Санкт-Петербург, ул.Солдата Корзуна, дом 4 , в почтовые ящики для сдачи показаний воды с «07» апреля 2016 г. с 08 час. 00 мин.

Срок окончания приема решений собственников «12» мая 2016 г. в 12 час.00 мин.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может быть осуществлено собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения на собрании действует на основании доверенности, оформленной в письменной форме. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Для участия в общем собрании и голосования по вопросам повестки дня собственникам помещений при себе иметь паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение, представителям собственников помещении – паспорт, копию документа, подтверждающего право собственности собственника на помещение, и документы, подтверждающие полномочия на представление интересов собственника ходе общего собрания (оригинал и копию доверенности на участие в общем собрании, а если собственником является юридическое лицо, то дополнительно иметь при себе заверенную копию решения/протокола об избрании его руководителя на должность).

Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме очно-заочного голосования, считаются собственники помещений в многоквартирном доме, решения которых получены в ходе очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также решения собственников помещений, не принимавших участия в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, полученные до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования, а правомочность такого общего собрания определяется по количеству голосов, выраженных в этих решениях.

Принятие решения собственником осуществляется по каждому вопросу повестки дня, путем проставления в бланке листа решения собственника знака «V» напротив формулировки «за», «против» или «воздержался». В вопросах, имеющих несколько вариантов ответов, следует проставить ответ «за» только в одном из вариантов либо проставить подпись напротив выбранного варианта ответа (подробные разъяснения порядка голосования приведены в бланке решения).

С информацией и материалами по вопросам повестки дня общего собрания можно ознакомиться по адресу:Санкт-Петербург, Бульвар Новаторов, дом 29, корпус 2, пом.4-Н, с понедельника по пятницу с 10 часов 00 минут до 18 часов 00 минут (кроме выходных и праздничных дней) с « 27» марта 2016 года до «12» мая 2016 года (812) 376-22-72, а также на сайте wwwart-dachnoe.ru Указанная информация будет также доступна во время проведения общего собрания.

С уважением, ОАО «Агентство по развитию территории «Дачное»

Да это что угодно теперь может быть, тысяча правдоподобных объяснений может быть. Например, кто-то из имеющих информацию о существовании предписания ГЖИ (о снятии или узаконивании забора) слил её в контору, которая собирает металл, и они банально решили на дурачка подзаработать. Хотя это, вообще-то, воровство в чистом виде - даже если задор снимать, он всё равно нашим остаётся. Из наших же денег построено. Если его какая-нибудь сволочь таки снимет, надо уже в прокуратуру заявлять, или в полицию.

Тут много разных мнений есть о работе УК и её работниках, но вот лично я не думаю, что это они в данноми случае (поскольку в наших домах и кто-то из них, включая Живицкого, живет). Они ж не идиоты, самим себе проблемы создавать.

Детально тарифы не изучала, но предполагаю, что туда включили оплату узаконивания земли. Пункт 7 повестки собрания говорит о возможности установить дополнительные штучки (видеокамеры, заборчики для клумб) об огорождении каждого дома речь не идёт, так мне объяснили при моем посещении офиса УК. А на собрании 48 к 3 набралось 2/3 за? Кто знает результаты голосования

Удивительно какая у нас короткая память! ЕленаП вы наверное уже забыли как мы бегали собирали подписи чтобы оставили забор, а затем во главе с Афонасьевой пытались всучить проверяющим из ГЖИ у 4 дома ( а ведь комиссия чётко говорила и показывала- где 4 дом,а где забор). Нас это не удовлетворило и мы отправили письмо по почте, а нас предупреждали на форуме что забор никого не интересует и не надо будить лихо пока оно тихо. Так зачем же теперь сучить ножками и опять делать виноватыми жильцов дома 4.

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!
Вчера, 28 марта 2016 года , мы с вами стали свидетелями очередного «спектакля», проведенного нашей управляющей компанией. Вместо устранения недостатков по оформлению земельного участка  и присвоения кадастрового номера (необходимо было выполнить застройщиком  еще в 2009 году, на основании  чего и было выписано предписание Жилищной инспекцией) компанией устроен фарс по сносу и восстановлению ограждения.
Всем понятно, что:
1. Для выполнения своего предписания госучреждения не нанимают стороннюю организацию, для этого у них есть «рычаги»воздействия -административная ответственность (штрафы), прокуратура, полиция, суд.
2. Изменение решения с «сносить» на «не сносить» не принимается госучреждением в течение 1-2 часов при существующей «инерции» принятия решений, тем более предписаний.
3. Работники, прибывшие на место выполнения «работ по сносу ограждения», имели с собой инструменты и механизмы для скорейшего  восстановления и устранения последствий «имитируемых работ» по сносу.

Данное мероприятие осуществлено в преддверии Общего собрания по выбору управляющей организации и утверждения не предоставленных для обсуждения и анализа новых ставок по обслуживанию дома.

Не хочется спорить, но у вас есть доказательства, что это устроила УК или лично Живицкий? "Всем понятно", это не слишком веский аргумент. Я там сам не был, но моя жена была, и утверждает, что Живицкий прибежал вместе со всей толпой, и отбивался от "сносчиков". Может и спектакль, конечно, только я смысла этого всего совершенно не понимаю. Я это к тому, что нам (живущим в этих домах) главное забор и территорию сохранить, а не поругаться лишний раз с УК или между собой. Перечитав всё что тут есть на форуме, я пришел к выводу, что большинство ругающих УК имеет с ней разногласия по тарифам или оплате. Ну, пусть и выясняют это между собой, забор то причем.

И потом: собственно, предписание ведь и собственников касается? Я тут стал интересоваться вопросом оформления, и на одном сайте прочитал следующее:
"...Формирование ЗУ (земельного участка) и проведение его государственного кадастрового учета – обязанность органов власти, однако, если этого не сделано, в органы государственной власти или местного самоуправления с заявлением о формировании ЗУ может обратиться любой собственник. Решения общего собрания не требуется..."
Может, для этого и не нужна УК вообще?

Что-то странное происходит в нашем доме 4 перед собранием!!!!! Ходят по дому собирают подписи / звучит так - за забор/, и мативируют якобы их послало УК. На мой вопрос о каком заборе идет речь- говорят который вокруг нашего дома. Может пока я занималась делами поставили забор- не полинилась  оделась пошла смотреть. Опять обманули обошла кругом даже маленького заборчика нигде нет. Я бы с удовольствием подписала бы если бы он был у нашего дома как например у пятиэтажек. Кто-то из жильцов в лифте или возле лифта говорят, что приходили к ним ходоки от УК и уговаривали голосовать за УК т.е. за высокие тарифы, за сьём денег на оформление территории ( хотя уже всем объяснили, что с нас не должны брать никаких денег). Честно не думаю что унас такой бестолковый народ который готов вырыть себе яму и быть кормушкой для УК.

По последним сведениям, на собрании собственников в доме пр.Маршала Жукова, 48, корпус 3 большинство жильцов дома проголосовало против предложенных  Дачниками ТАРИФОВ И ПРЕДЛОЖЕНИЙ. Так что не многочисленные жёнки ни девки  Живицкому не помогли....

Я не буду повторяться и писать всё в подробностях. С забором была постановка - и его должны были увезти в Кингиссеп т.к. там много проблем и им надо было хотя бы чем нибудь заткнуть рот. У нас в офисе каждого заставляют рассказывать всем что виноваты в снятии забора и охраны инициаторы дома 4 - это ложь (это из-за угнанной машины). ДАНА УСТАНОВКА ДИРЕКТОРОМ- УСТРАИВАТЬ ВОЗНЮ С ЗАБОРОМ, ЧТОБЫ НАРОД УВЕЗТИ ОТ ГЛАВНОГО ВОПРОСА - СОБРАНИЕ А ТАМ ПОВЫШЕНИЕ ТАРИФОВ А ЭТО ДЕНЬГИ. Понятно ВАМ!

Зайдите в контакте в группу которая называется ЖК Александрино ( только в ту где 16 человек участников ) на стене выложена одна из последних если я не ошибаюсь жалоб и ответ на нее там всю информацию о том почему срезают забор можно получить .

Ну да, все правильно, ведь КУГИ СПб является СОсобственником АРТ Дачное!
ЕленаП, поправьте меня, если я не права.

Отредактировано ninel (05-04-2016 13:24:12)

  ЕленаП, а зачем вам подробности? Вы же работаете в Дачном и сами все отлично знаете, кого гнобить, кому машины жечь, к кому за поддержкой бегать и кому что подлизывать....

Сообщаю вам официально и всем мыслящим также как вы один раз , надеюсь поймете, Я НИКОГДА НЕ РАБОТАЛА И НЕ БУДУ РАБОТАТЬ В АРТ ДАЧНОЕ . Это просто смешно !!! если я там работаю по вашему мнению ,напишите тогда по крайней мере кем , а я вам в личку скину справки 2-НДФЛ по моим 3 предприятиям на которых я работаю уже 16 лет . Почему вы считаете , что все кто имеет свое мнение отличное от вашего обязательно посланцы УК , и если вы внимательно читали ,я уже писала и пишу еще раз , что отстаиваю только интересы своей квартиры и если бы не убрали охрану и не срезали бы забор , не тратила бы время здесь на форуме , меня лично все устраивало , а если что то не устраивало , я решала это сама и вполне успешно.

Добрый вечер, соседи! В соответствии с открытыми данными налоговой инспекции на момент государственной регистрации "Дачного" Комитет по управлению имуществом являлся соучредителем ОАО "АРТ "Дачное" ( как сейчас- надо делать запрос или напрямую узнать в Комитете).
Если продолжает быть соучредителем и сейчас, то, действительно, сложно представить, что соучредитель начал демонтировать забор во вред другому соучредителю ( И.В. Живицкому) и во вред самому "Дачному".

Думаю, что в интересах сохранения комплекса и его благоустройства есть смысл собраться всем председателям многоквартирных домов , обсудить насущные вопросы, поделиться информацией...Во всех домах избраны председатели Совета МКД? Если нет, то можно делегировать любого собственника, которому доверяют в доме.
В нашем доме 4 завтра собрание. Материалы для ознакомления в соответствии с повесткой так на сайт Управляющей компании и не выложены. Видимо, очень хочется, чтобы мы голосовали "вслепую"...