Форум дольщиков "Арт-Дачное" ("Мост-Пром", "Восток", "Спецстроймонолит") |
|
Уважаемые ГОСТИ форума Александрино. Все разделы доступны после регистрации. Просим отнестись с пониманием. ИЗВЕЩЕНИЯ О СОБРАНИИ Спонтанная встреча с г-ном Живицким Плитка на лестничных клетках - оказывается ДОЛЖНА БЫТЬ!; Новый договор на услуги консьержей от УК; Встреча с директором УК, Живицким И.В. Угрозы и избиение членов инициативной группы; ТСЖ. План действий; Встреча инициативной группы с представителями УК; Пустые подписные листы от УК. Администрация форума приглашает представителей АРТ Дачное и управляющей компании принять участие в обсуждении волнующих дольщиков вопросов. Мы убеждены, что конструктивный диалог с дольщиками может снять напряжение, возникающее в связи с недостатком информации. Мы готовы предоставить для общения отдельный раздел нашего форума. Желающим просьба обращаться через форум. Спасибо! |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Форум дольщиков "Арт-Дачное" ("Мост-Пром", "Восток", "Спецстроймонолит") » Эксплуатация » Консьержи-2
Алексей, дело в том, что слово "вроде" в вашей фразе является ключевым...Когда собрание?
Насколько я понимаю, чтобы собрание было плодотворным, а не ППР (посидели, поговорили, разошлись) необходима некая подготовка... даж чтоб пъянку организловать и то в магаз зайти надо, так что давайте наберемся терпения... Хотя действительно собрание нужно провести в сжатые сроки.
Алексей, дело в том, что слово "вроде" в вашей фразе является ключевым...Когда собрание?
Реально - не раньше марта. Многие вообще ещё не заехали. Вот здесь у нас есть календарный план (оптимистический).
Но это и от Вас, от Вашей активности тоже зависит. Знакомьтесь с соседями, помогайте организовать народ, предлагайте свои вопросы на собрание.
Видите, Юрий, хоть в чём-то мы с Вами одного мнения: решать должно общее собрание, а не кто-то один. И чем больше людей будет участвовать, тем лучше! Тем весомее будет голосование.
Господа ИГ!!Может скинуть данные о всех должниках???Может ,тогда вопрос о том кто "кормится" отпадет???
Людмила написал(а)
Господа ИГ!!Может скинуть данные о всех должниках???Может ,тогда вопрос о том кто "кормится" отпадет???
Так может все таки тарифы в порядок приведете, что бы людям хотелось платить?????
Может люди ждут например перерасчета (охраны, консъержа, усл.ВЦ, всяких непонятных содержаний, эл-ва и т.д.), или собирают квитанции например для жалобы г-же Матвиенко или в ЗАГС СПб, или в прокуратуру.
Мне вот за 3-шку совершенно не хочется отдавать по 7 - 8 тыс. руб. ежемесячно, даже с учетом так называемой "элитности" комплекса, которая, наверное заключается:
- в "элитной" охране, которая сидя на стуле (когда не спит) изредка нажимает кнопку открытия шлагбаума;
- в "элитных" консъержках, которые сидят по одной на 3-4 подъезда;
- в "элитно" текущих окнах;
- в "элитно" недоделанных фасадах и подъездах;
- в "элитном" въезде в комплекс - "элитно" вымощенному изящными декоративными плитками 3х1,5 метра, специально для владельцев "элитных" автомобилей типа Феррари, Ламборджини и прочих Астин Мартинов;
- в полчищах "элитных" крыс, которые стали "элитными" благодаря шведскому столу в наших "элитных" помойках, именно помойках, т.к. объем контейнера раза в 2-3 меньше того кол-ва "элитного" мусора, который там зачастую накапливается;
- в "элитном" ТВ, которое зачастую показывает своим "элитным" телезрителям черный квадрат Малевича;
- "элитной" калитке в парк, которую хоть ногой пинай все равно не закроется.
Ну и т.д., вроде достаточно примеров? За это мы должны платить в 2 раза больше? Объясните мне в чем элитность нашего комплекса?
вопрос о том кто "кормится" отпадет???
а он как бы и не стоял этот вопрос ) все итак понимают ... кто тут кормится 
Да Людмила, Сначала наверное УК должна наести порядок в комплексе, а уже ПОТОМ требовать оплаты комм. услуг по зашкаливающим тарифам. Как я понимаю во всем цивилизованном мире услуга сначала предоставляется, а уже потом следует проплата. А вы хотите чтобы вам платили
с учетом так называемой "элитности" комплекса
, да еще и своевременно, а услуги вы предоставляете достаточно сомнительного качества.
Да Людмила, Сначала наверное УК должна навести порядок в комплексе, а уже ПОТОМ требовать оплаты комм. услуг по зашкаливающим тарифам. Как я понимаю во всем цивилизованном мире услуга сначала предоставляется, а уже потом следует проплата. А вы хотите чтобы вам платили
ИМХО. Народ, платить надо...пусть в объеме , согласно протокола разногласий, но надо..
Господа ИГ!!Может скинуть данные о всех должниках???Может ,тогда вопрос о том кто "кормится" отпадет???
Создавайте ветку и выкладывайте в нее списки должников (№ квартир), 
народ хоть будет иметь от Вас обратную связь и понимать кто злостный неплательщик... С ними надо работать.. 
и не важно будет УК или ТСЖ.
Ну и т.д., вроде достаточно примеров? За это мы должны платить в 2 раза больше? Объясните мне в чем элитность нашего комплекса?
Повторю: платить надо, однако регулярно надо составлять Акт выполненных работ (услуг) с УК, в котором отражать фактическую стоимость услуг и текущую переплату по счетам..
В любом случае УК будет делать перерасчет (период времени зависит от указанных Актов) под давлением жильцов, либо обосновывать расходы на рег. собрании жильцов. 
Отредактировано Rainman (21-12-2010 11:51:02)
В любом случае УК будет делать перерасчет (период времени зависит от указанных Актов) под давлением жильцов, либо обосновывать расходы на рег. собрании жильцов.
Многие с лета 2009 года так и делают. Подписали протокол разногласии, посылают претензии, пишут акты перерасчёта. И что? УК даже корреспонденцию отказывается получать. А тем, кто жалуется - отключают свет, выламывают автоматы, причём совершенно противозаконно, без всякого письменного предупреждения и когда "долг" за неоказанные услуги ещё далеко не достиг требуемых по закону 6 месяцев.
"Обосновывать расходы на регулярном собрании"? "Собрание" сведётся к тому, что Вера Кузьминична раздаст пустые бланки.
Может скинуть данные о всех должниках???
Людмила, понимаете, все дело в том, что понятие "должники" у нас разное. Я плачу согласно протоколу разногласий и по городским тарифам, и должником себя не считаю. Вы выставляете счета вдвое выше и считаете тех, кто оплачивает не по Вашим правилам, должниками...
Александрино, 1А, 5п.
Я плачу согласно протоколу разногласий и по городским тарифам, и должником себя не считаю. Вы выставляете счета вдвое выше и считаете тех, кто оплачивает не по Вашим правилам, должниками..
Вот-вот. Причём тарифы на жилищные услуги может повысить, по сравнению с городскими, только общее собрание собственников, а на коммунальные услуги (отопление, вода, электричество) не может повысить даже оно.
Я на форуме УК задал вопрос: проводилось ли общее собрание? где можно ознакомиться с протоколами? УК упорно молчит.
А тем временем, консьержи водружены на прежнее место. И собирают бланки договоров.
Что тут сказать? То же, что и в первом сообщении. Сначала - решение собрания (дома или парадной), потом подробные условия договора - и только потом подписывать. Подписывать то и в таком виде, что предлагают сейчас - неразумно.
Добрый вечер соседи!Захожу сегодня в парадное и не могу понять,что за мусорка из объявлений на полу и почтовых ящиках.Открыв п.ящик извлек 5-6 от разных фирм.Поднявшись на этаж в дверях опять увидел объявление о ремонте.Не поленился спустился в низ!И о чудо !В 4 парадном опять консьерж!Брожение посторонних личностей в 5 опять обеспечено!
Отредактировано ericsson (22-12-2010 22:34:34)
Добрый вечер соседи!Захожу сегодня в парадное и не могу понять,что за мусорка из объявлений на полу и почтовых ящиках.Открыв п.ящик извлек 5-6 от разных фирм.Поднявшись на этаж в дверях опять увидел объявление о ремонте.Не поленился спустился в низ!И о чудо !В 4 парадном опять консьерж!Брожение посторонних личностей в 5 опять обеспечено!
Ага, а охрана бдит...
Соседи, скажите пожалуйста, кто отвечает за доступ посторонних людей (распространители листовок) в комплекс? Охрана? Где она, Консъержи? где они? сделали шлагбаум, опять би-би под окном по ночам, реально ЗАДОЛБАЛО!!! каждый раз заезжая к дому бъюсь картером о плиты... да сколько это может продолжатся. За все платим, а где потуги в обратную сторону, кроме елки за 40 тыс??? АД ау вы где??????
сделали шлагбаум, опять би-би под окном по ночам, реально ЗАДОЛБАЛО!!! каждый раз заезжая к дому бъюсь картером о плиты... да сколько это может продолжатся.
у меня окна на шлагбаум - пару раз слышала би-би за год жизни в комплексе...
насчет въезда - реально ЗАДОЛБАЛО портить машину и двойная сплошная тоже!!!
у меня окна на шлагбаум - пару раз слышала би-би за год жизни в комплексе...
Дэк Натали, ну ты же помоему в 5-ти этажке и до шлагбаума 100-150 м, а люди живут прям над аркой а там еще аккустика хорошая
serg19590, дык Natalya и nataly какбэ разные персонажи 
serg19590, дык Natalya и nataly какбэ разные персонажи
Однако же Natalya писала, что живёт в 8 корпусе. Так что serg19590 прав.
каждый раз заезжая к дому бъюсь картером о плиты...
Совет. Заезжая с дороги надо держаться левой стороны, с права торчит паребрик
В 4 парадном опять консьерж!Брожение посторонних личностей в 5 опять обеспечено!
ИМХО. Мне кажетя, что тем у кого в подъезде нет консьержки и они платят деньги за имение таковой, надо бороться не за то что бы не платить, а за то что бы она там была согласно договора и оплаты, а также все остальные службы исполняли свои обязанности.
Мне кажетя, что тем у кого в подъезде нет консьержки и они платят деньги за имение таковой, надо бороться не за то что бы не платить, а за то что бы она там была согласно договора и оплаты
В том-то и дело, что в договоре, который предлагается подписать, НИ СЛОВА не говорится об обязанностях консьержей, и даже о том, сколько их должно быть и в каких парадных. Если бы это чётко было прописано - я бы и не 6 рублей платил с радостью, а больше.
Кстати, а в УК есть юридический отдел или что-то подобное, может с ними надо проводить диалог?
надо бороться не за то что бы не платить, а за то что бы она там была согласно договора и оплаты, а также все остальные службы исполняли свои обязанности.
Извените,но уже надоело бороться!Поставлены свои 2-3 камеры выведены в квартиру!Теперь сам вижу,что творится у дома,квартирной площадке и у лифта!Могу лицезреть, как делается уборка и когда,кто ковыряется в щите эл.Скоро получим соглосование на общую дверь на квартиры.И на ф.. мне нужна консьержка и оплата.Раньше был за неё и платил за пустое место,пока не обокрали.САмое смешное та консьержка до сих пор работает!Теперь Платить отказывыюсь категорически!Тем более при таком договоре и охране!
Совет. Заезжая с дороги надо держаться левой стороны, с права торчит паребрик
поздно... пробил поддон... нужен ремонт(((
Опять утром были открыты шлагбаумы!!! Чьих это слов/рук дело?!
Опять утром были открыты шлагбаумы!!! Чьих это слов/рук дело?!
Фирменный стиль нашей УК. Истерические метания из крайности в крайность: шлагбаумы то откроют, то закроют, то снова откроют. Консьержей то посадят, то снимут, то снова посадят. Калитку в парк то откроют, то заварят (!), то снова откроют... И т.д.
А нормальная УК сначала бы провела общее собрание, утвердила место установки шлагбаумов и правила пропускного режима, потом оформила бы разрешительную документацию, и только потом что-то устанавливала бы.
И когда все это кончится??!!!!! Ну действительно их действия и бездействие уже не просто возмущают, надо решать вопрос об их отстранении от "владения" комплексом 
Извените,но уже надоело бороться!Поставлены свои 2-3 камеры выведены в квартиру!Теперь сам вижу,что творится у дома,квартирной площадке и у лифта!Могу лицезреть, как делается уборка и когда,кто ковыряется в щите эл.Скоро получим соглосование на общую дверь на квартиры.И на ф.. мне нужна консьержка и оплата.Раньше был за неё и платил за пустое место,пока не обокрали.САмое смешное та консьержка до сих пор работает!Теперь Платить отказывыюсь категорически!Тем более при таком договоре и охране!
Добрый день, сосед. Я так понимаю Вы в 4 парадной живете на 11 эт.? А можно поподробнее о краже? Давно это было? И что, установку общей двери в межквартирном пространстве я должен согласовывать? С кем? Я тоже хочу озадачиться этим вопросом. Заранее благодарю за ответ.
__________________________
1А
Господа ИГ!!Может скинуть данные о всех должниках???Может ,тогда вопрос о том кто "кормится" отпадет???
Людмила, Вы плитку в межквартирном пространстве положите, насущные проблемы жильцов решите и можете список должников сразу премьеру отправлять, у него на всех докторов хватит.
________________
1А
Фирменный стиль нашей УК. Истерические метания из крайности в крайность: шлагбаумы то откроют, то закроют, то снова откроют. Консьержей то посадят, то снимут, то снова посадят. Калитку в парк то откроют, то заварят (!), то снова откроют... И т.д.
А нормальная УК сначала бы провела общее собрание, утвердила место установки шлагбаумов и правила пропускного режима, потом оформила бы разрешительную документацию, и только потом что-то устанавливала бы.
кроме грязи и хамства и вашем ответе по сути вопроса не нахожу информации.
снимаю свой вопрос! вроде как флагбаумы прикрыли!
консьержи как сидели так и сидят. калитка всегда была открыта. а земля я думаю в собственности, поэтому документация в порядке..
а земля я думаю в собственности, поэтому документация в порядке..
Это Вы зря так думаете.
Земля в арке, согласно закону - общедолевая собственность, а не собственность управляющей компании.
Соответственно, распоряжаться землёй может только общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Причём такие решения, как ограничение пользования участком, должны приниматься не простым большинством, а квалифицированным, а именно 2/3 от общего количества.
Не нужно и напоминать, что никакого собрания в доме не проводилось, никакого решения о шлагбауме не принималось. Шлагбаум установлен незаконно.
Вы здесь » Форум дольщиков "Арт-Дачное" ("Мост-Пром", "Восток", "Спецстроймонолит") » Эксплуатация » Консьержи-2