Если вам интересно, наш 14 кор. уже тоже сдали, в договоре у нас 4-й квартал 2008 г., у нас получилось вовремя. Мы сначала брали ключи от квартиры, посмотрели все, честно говоря придраться смогли только к качеству заделки дыры, где проходят трубы, нам показалось, что там напихан  пенопласт, сказали об этом прорабу, обещал проверить, но потом решили сами заделать ее, получится качественнее.  А так все аккуратно, стены и полы ровные,тепло,сухо, на площадках все сделано.  И глядя на фотографии кор.1А считаем, что нам очень повезло. Так как времени у нас мало было, акт и договор с УК подписывали в один день, мы даже в офис нагрянули  без договоренности, благодаря информации на форуме уже знали сколько будем платить за услуги и что представляет из себя договор с УК. Сначала начнем жить, посмотрим как будут оказываться услуги, а там видно будет. В офисе, когда акт подписывали,  Живицкий к нам сам подошел , кучу вопросов ему задали, на все получили  от него ответ, никому не хотим навязывать свою точку зрения, но кажется, что с ними совершенно нормально можно общаться, нужно поехать в офис и уже на месте решать все проблемы.

Вопрос про интернет уже обсуждается здесь

с УК я подписывала, когда у меня не было никаких дополнений - в декабре, у меня уже были ключи и шел ремонт. А акт без дополнений о передаче квартиры подписывала после оплаты ком. услуг 

три, конечно (с заземлением)

Мы из второй, квартиру чудом посмотрели, у нас лед и в парадной тоже.
и отопления вчера уже не было, как сказал слесарь все проверили и отключили во избежания проблем с размораживанием.

Соседи подскажите кто-нибудь составлял акт разногласий? может где образец можно увидеть. спасибо.

Отредактировано Sav_FM (27-02-2009 21:31:39)

Мы были  в вторник  (сорри склероз), слесарь как раз бродил по нашему этажу, поэтому квартиру (2Л) мы и посмотрели, но у нас на полу уже был лед (не вода, в части квартиры, где окна выходят на Жукова). Что касается батарей, нам дословно сказали следующие  "все починили и только что всю воду слили, что бы отключить отопление".  Как понимаете проверить, что будет дальше проблематично, с учетом того что квартиры закрывают.
Попробуем завтра проверить -))

Отредактировано Sav_FM (28-02-2009 16:44:55)

Добрый день ! Соседи !

Сегодня вечером был на стройке в корп.1 а, в первом подъезде по Жукова. на 9 этаже. Во всех квартирах на этаже батареи теплые, льда нигде нет, в щитках все сухо, кое-где у батарей небольшие подтеки. На стеклопакеты установили ручки, все окна в моей квартире открываются хорошо.
Впечатление осталось хорошее, вроде бы все близится к передаче квартир.

Sav_FM, протокол разногласий составляли мы с Тигрой. Пишите в личку, пришлю.

swoop, он большой и в виде таблицы, если выложить на форуме, то форматрирование собьётся.
Выложил файлом: http://www.onlinedisk.ru/file/91473/
Ссылка действует до 29.04.2009

Отредактировано А+В (28-02-2009 11:19:57)

Протокол разногласий - это документ, который подписывается в случаях, когда заключение договора обязательно, но стороны не договорились об условиях этого договора. Да, нечто вроде дополнения к договору с УК.

Да, в этом случае 10-20% просвещённых жителей будут платить не сколько им насчитало УК, а сколько они сами согласились в протоколе разногласий. А УК не сможет взыскать с них задолженность по услугам, с которыми они не соглашались, если только сначала не передаст протокол разногласий на разрешение суда. (Суд, скорее всего, не утвердит редакцию договора в версии УК, которая противоречит закону).

Отредактировано А+В (28-02-2009 15:16:17)

Подписание протокола разногласий со стороны УК не означает, что она согласна с Вашей редакцией договора, это просто констатация факта разногласий. Поэтому серьёзные фирмы (типа ГУПТЭКа, Ленэнерго) протоколы разногласий всегда подписывают. Уклоняться, отказываться - конечно, можно, но это не спасёт: когда подписываете основной договор, приписываете "Подписано с протоколом разногласий", а сам протокол высылаете им ценным письмом с уведомлением.

Если договор уже подписан без протокола разногласий, то вторая сторона не обязана его подписывать задним числом. В этом случае замечания к договору можно оформить в виде предложения об изменений его условий. Вторая сторона имеет право отказать, и в этом случае вопрос можно решить только через суд.

Приносил ли кто-нибудь в УК протокол, мне неизвестно. У меня уже человек 10-15 попросили протокол. Кто-то писал в том смысле, что Живицкий обещал подписать изменения к договору, но не знаю, как на самом деле.

Sav_FM, я квартиру ещё не принимал. О том, как принимать, хорошо написал Тигра вот тут:
Приемка квартиры - что и как проверять. Мини-FAQ
СНиПы все можно найти в Интернете.