Вчера впервые посмотрела свою квартиру и комплекс, и была приятно удивлена, особенно после всей негативной информации полученной с этого форума! В 4-м подъезде есть консъержка(очень приятная женщина) и весь подъезд чистый и ухоженный, что для нового дома скорее редкость, чем закономерность, домофон работает, лифты работают и чистые, и квартира тоже чистая сдается( без окурков и т.п) Особенно порадовали плафоны в ванной зоне и коридоре, а то обычно все приходиться рассматривать с фонариком. Да и прораб Юрий Петрович тоже человек ответственный, как мне показалось, поэтому я считаю , что зря столько негатива про эксплуатирующую организацию тут пишут! Возможно людям не с чем сравнивать?
Мне все понравилось-скоро начну ремонт. Кстати очень хорошее для уже живущих людей правило УК до 18:00 делать шумные работы, интересно это соблюдается? А что касается Арт-Дачного, то они молодцы всего на1,5 года задержали сдачу, да и собственность помогают оформить за смешные деньги! Кто-нибудь через них оформлял? Были ли проблемы?

Светлана, как минимум часть негатива на форуме обусловлена реальными проблемами с которыми столкнулись соседи... так что заходите почаще... а то с первого раза всем нравится...

Есть с чем сравнивать... И по ряду моментов, сравнение получается не в лучшую сторону... В этом все и дело...

Плакаль... Ущипните меня... Особенно понравилось "всего"

А вообще, конечно, больше позитива! А то некоторые тоже, только ноют, но нифига не делают что бы как-то исправить то, чем они недовольны!

Не помню, цена обслуживания прописана в договоре с УК?

+1. Кто-то из участников форума указывал, что мы должны быть рады, что вообще работы идут, ведь в кризис многие застройщики...

Немного позитива: присутствовал на приемке квартиры знакомого в Горелово, там застройщик Ленрусстрой. В общем и целом, качество не лучше дачного, технологии разные. Монолитчики в дачном совсем криворукие, в нашем доме видел откос окна с перепадом по вертикали не менее 10см. В горелово панели, но решения по заделке швов и щелей еще те.
Чуть-чуть негатива: Сдачу задержали "всего" на 2 месяца. Лифты на момент приемки работают, домофон в подъезде есть, в квартиру поставили сразу после приемки. Интернет подключают в 3 дня без условий "...через месяц звоните..." или "...не знаю, я сегодня с директором еще не разговаривала..." Нужно ли говорить, что отделка всего дома внутри и снаружи завершена на момент сдачи дольщикам.

ericsson

ну не красиво считать чужие деньги...
меня в квартире и доме все устраивает! собственность оформляла у них же! претензий нет)

это никак не относится в данному разделу форума и я сама разберусь на чем и куда заезжать!

по теме - интересует когда откроются магазинчики в 1м корпусе?!

Если ко всем проблемам которые возникают с нашей УК еще прибавится тараканы с магазином, то это будет полный конец.
Насчет совсем маленькой кварплаты в " 7000 руб.",
вообще слов нет, тарифы увеличены по всем статьям,
Наверное по кварплате наше УК лидер в городе.

Зря Вы так уверены!Купить помещение в доме это не проблема ,А что в нем будет решают собственники дома! Аптека,парикмахерская-двумя руками за!Только не продукты и кафе.

Отредактировано ericsson (07-04-2010 20:21:26)

Можно поступить так:

1. Сурово и решительно назначить встречу на пятницу 23 апреля, к примеру на 19.00, за две недели народ успеет определиться и майские праздники не затронем.
2. Тем соседям у кого есть техническая возможность напечатать и распространить по почтовым ящикам объявления (если повесить на подъезды - могут сорвать) в кот. указать место, дату встречи и адрес форума.
3. Пока комплекс мало заселен вопрос о смене УК и организации ТСЖ может и не актуален, а вот надавить на АРТ Дачное и снизить тарифы - это реально!

Высказывайте ваше мнение, определяйтесь с датой и местом!

Думаю, прежде чем собирать людей, надо подготовить какие-то предложения, которые мы хотим, чтобы эти люди утвердили.

Например: 1) образовать инициативную группу для контактов с АРТ-Дачное; 2) написать коллективное письмо И.В.Живицкому с нашими предложениями.

Иначе получится беспредметное сборище, где нет толковых ведущих и где все кричат, но никто никого не слушает. Людям надоест, и на следующее сборище они не придут.

Я против неподготовленного собрания "ни о чём", предлагаю сначала хорошо подготовиться, а народный сход провести где-нибудь в начале осени, когда и комплекс заселится, и люди с дач вернутся.

Пообщаться вживую всегда полезно, но не обязательно для этого созывать общий сход. Наоборот, эффективнее будет, когда людей будет немного.

Думаю, как-то так:
апрель-май - выдвижение кандидатов в ИГ (на форуме). Оптимально человек 5. Опрос на форуме по персоналиям.
май - ИГ определяет, чего именно мы хотим, составляет письмо к Живицкому, проект вывешивается на форуме, люди вносят коррективы. Параллельно, кстати, можно разработать коллективный договор, который бы устроил всех и в котором всё было бы прописано. Но это, опять же, одному не сделать, для этого и нужна ИГ, то есть коллективный разум.
июнь-август - неспешный сбор подписей под письмом, разброска объявлений, устная агитация среди соседей, заведение новых знакомств
сентябрь - массовое подписание письма (человек 100-200), общий сход/собрание с протоколом, официальные выборы ИГ, встреча ИГ с руководством дачников, принятие нового коллективного договора.

Сейчас, если кто-то не хочет платить лишние тарифы, дачники шлют ему вежливое письмо: мол, всё понимаем, но договор управления должен быть для всех один, поэтому пока изменить мы его не можем, но учтём поправки в будущем. Вот и надо им помочь: составить общими усилиями правильный договор. Я даже не против того, чтобы расценки были на отдельные пункты выше государственных (например, за уборку), и чтобы там были дополнительные статьи (вроде охраны), лишь бы только были подробно расписаны обязанности УК и прописан механизм контроля (через ту же ИГ, которая станет постоянно действующим органом и которой дачники выделят по меньшей мере помещение для приёма людей раз в неделю). Думаю, дачники - разумные люди и пойдут на это. Им же самим выгодно, чтобы люди были всем довольны и не создавали ТСЖ.