Понятно, что корпуса маленькие. Скорее всего придется активистам из 8,9 корпусов подписывать протоколы разногласий, а будет ли желание, если там 2-3 человека наберется... Хотя, я бы все равно протокол накатал, даже если один, на этой основе уже и жалобы уместнее писать будет. Иначе скажут: вы же все сами подписали.
Нам ведь (1А) квартиры еще не сдают, договора на обслуживание не дают подписывать, тарифы тоже. Шумим пока только.

Мы сегодня ездили подписывать договор и случайно пообщались лично с тов. Живицким (кстати  он будет жить среди нас - в 9 корпусе  Так вот, на вопрос о завышенных тарифах, в частности, о тарифе на отопление, он сказал, что при запуске котельной их обязали закупить газ на весь отопительный сезон вперед и им приходится отбивать расходы  Так же тов.Живицкий заверил нас, что плата за отопление будет взиматься только по факту отопления, т.е. 7 мес. в году. На наш вопрос, почему этот факт не отражен в договоре с УК, сказал, что мы вправе составить по этому поводу соответствующую бумагу, которую он подпишет (что мы и сделали). Кроме того нам напомнили о грядущем (с 1 января) всеобщем повышении тарифов на кварт.плату и пообещали, что наши нынешние тарифы в течении следующего года повышаться не будут
В общем правильно или нет, но, с некоторыми коррективами, договор мы подписали 

Про электроэнергию общались, но уже не с ним. Сказали, что с Ленэнерго все, как всегда, очень медленно и от них это не зависит. Но они ожидают подключения по временной схеме через 1,5 - 2 месяца. Надеюсь, что не врут.....

На этот счет мы с ним не говорили То, что он будет жить в 9 корпусе нам сообщила тетенька, которая квитанции выдавала (на Счастливой ул.). Это случилось, когда она уговаривала нас, что все в нашем комплексе будет хорошо и замечательно:"...и она сама там жить будет и директор тоже, он (директор) уже даже трактор купил..."

Бумагу предложили написать от руки в произвольной форме....

Кому интересно...Живицкий служил в Афгане- в свое время, живет действительно в Пушкине, есть недвижимость на Пехоте, Пионерстроя,Ну и тут соответственно( по данным в Транхаусе)пробурили ему там скважину больше 130 метров(так что за чистой водичкой будем ходит)))
По поводу У.К. ничего подписывать не буду, так как квартира куплена не за малые деньги, и еще может их содержать остатки своих дней( нет рассторгаем договор на эти деньги куплю другую , завтра же...)Просто получается  они меня теперь за нос будут водить за мои же деньги ,смешно.Покупал- был разговор" Все цены будут городскими", я отвечал "Еще бы такие деньги заплатить за квартиру, вы меня должны на руках еще до работы носить" в ответ слышал смех..я все вспомню..
Еще знакомым недавно советовал- мол покупайте у них вроде все здорово, а тут такая бяка, надо позвонить пока не купили пусть в другом месте ищут(за наличку, чего не поискать)....

Отредактировано Горыныч (15-12-2008 23:01:21)

Ситуация, когда человек одновременно состоит в ТСЖ и подписывает договор с УК - правовой абсурд. По закону, может быть один из двух способов управления: либо ТСЖ, либо УК. Может быть, правда, когда ТСЖ заключает договор с УК на управление домом, но здесь стороной договора является именно ТСЖ как юрлицо, а не каждый собственник.

В принципе, застройщик может быть инициатором ТСЖ, но только если АРТ владеет какими-то помещениями в доме. При этом голос застройщика равен доле принадлежащих ему помещений в общей площади, и в этом смысле у него такие же права, как у остальных собственников, не больше. ТСЖ законно лишь в том случае, если в нём набирается более 50% площадей многоквартирного дома.

Значит УК, как отдельную компанию застройщик не создает.
Он просто обозвал себя УК и предложил заключать с ним договор на эксплуатацию.
В таком случае любопытно кому он (застройщик) будет сдавать дом целиком и общедомовое оборудование.
Обычно перед сдачей дома собирается общее собрание жильцов, определяется УК или создаетсяТСЖ и уже тогда эта организация принимает дом и все коммуникации. После чего, зафиксировав все показания общедомовых счетчиков, уже УК оплачивает все эксплуатационные расходы.
Ежели у нас тоже будет ТСЖ, то оно и должно принимать дом и заключать договор с УК.
Осталось только собрать собрание и выбрать председателя ТСЖ

Это не тот договор, т.е. представленный выше договор мы тоже подписывали, но была еще одна, неприметная такая бумажонка, которая гласила: "Прошу принять меня в члены  ТСЖ" и все.....  Мы с дуру ее подписали, а потом знающие люди нам сказали, что мы, таким образом, вступили в ТСЖ с неизвестным нам уставом и председателем и в результате, эта организация может, например, распоряжаться общим имуществом комплекса (в т.ч. землей), на которой с нашего "согласия", возможно уже прописанного в уставе,  на нашей территории возникнут платные парковки и т.д. Я не знаю, насколько это правда. Хочется съездить и забрать эту бумажонку, но ведь не отдадут  , а если и отдадут, то сколько дольщиков ничего об этом форуме не знают и уже все подписали?

Я не вникал в тему, но разве это не существующая практика на сегодня у многих застройщиков? Понятно, что не самый лучший вариант... Больше настораживает в каком виде это в нашем случае преподносится.

Подумывал об этом. Давайте попробуем.