Опять же, у каждого свой выбор.

Не я - почитайте форум, многие утверждают. Вот я у Вас и спрашиваю. Хотя вам какая разница, если не работаете?

Вы и Вячеслав утверждаете, что в доме уже живут и даже с детьми... Их на ночь запирают? Жильцов 8 и 9 корпуса с детьми я видел своими глазами - хотя может они просто приехали квартиру смотреть - мы не общались

Неправда. Не на всех. Обычно дом нормально сдается, выполняются условия договора, а потом сами жильцы договариваются, в течении какого времени не будут снимать с внутренних стенок лифта защитный слой. Обычно это листы полусантиметрового картона. Это нормальное положение дел. Очень много раз сталкивался с такой практикой.

А если у меня другие эстетические взгляды и материальные возможности и я не хочу шаблонный ассортимент из всяких магазов "Петрович", "Иваныч", и т.п. работающих под девизом "купите наш дешевый хлам и мы его бесплатно закинем куда угодна, главное от нас самих подальше"

Обратите внимание на первую и последнюю фразу Вашего обращения. Это ответ на Ваш вопрос, почему многие подозревают в вас работника конторки АД. Стили общения слишком совпадают.

В свое время я задавала этот вопрос - но никто на него не ответил.
Полезной и законодательной базы на эту тему нарыть не удалось, поэтому пришлось подписать договор с УК с протоколом рзногласий (я писала как это происходило)
и потом идти за актом приемки.

22-05-2009 23:38:12

Так что квартира у меня принята, хотя душой я с теми кто еще не подписал акт. Но время не вернуть.

Так наверное крышу подземного гаража укрепляют, чтобы не протекала и не провалилась.

Виктория, интересные вещи Вы пишите, и не сказать чтобы совсем неверные... жилплощадь-то она конечно же нужна... и доделать самому для себя, конечно же лучше, чем застройщик доделает... но при всем при этом есть масса разных "но"...

Могу сказать, что за последние месяцы мне так же как и swoopу и Тихому устранили несколько недоделок... которые не были особенно ключевыми...но их устранили. А две основные, которые при всём желании я самостоятельно устранить не смогу, так и "висят в воздухе" с еженедельными обещаниями... одна из них

вот как с этим быть, ума не приложу...

в каком подъезде Вы приняли квартиру и уже делаете ремонт? Не в 3-ем случайно? Просто интересно. Мне бы соседей найти, которые единственные на моем этаже, уже почти закончили ремонт, из 195 кв.

Отредактировано UncleFen (08-09-2009 11:30:18)

Ну вот что это значит, кроме того что приходит на ум?

Подписал Акт. Получил ключи сегодня.
Про оформление договора в УК говорить тут не буду, но всё то же самое.

В офисе АД удалось переговорить по нескольким вопросам с разными представителями компании, а так же с господином Живицким. И узнал много нового про территорию комплекса.

Территория комплекса ограниченная забором (и внешним поребриком выезда на ул С.Корзуна) находится в аренде у АД. Это всё, что КУГИ выделило под застройку. Собственно получается, что нам она никак не принадлежит. И принадлежат не может? На мой вопрос а сколько же земли принадлежит собственникам квартир, ответили, что это часть на которой стоит дом и тротуары вокруг него. То есть придомовой территории для дома, как таковой, не подразумевается? Как такое возможно?

Вопрос об организации ТСЖ комплекса. В УК сказали что договор с ними на год, а дальше может организовывать общее собрание и создавать ТСЖ. Но в офисе на Новаторов поговорил с представителем (как я понял эксплуатирующей организации). Она сказала, что по закону (какому?) ТСЖ всего комплекса невозможно организовать, только дома не разделенные между собой проездами могут быть в одном ТСЖ. Кто ответить может - бред это или вымысел АД? Или всё же есть такие правила? По своему опыту на предыдущем месте жительства, было ТСЖ из трех домов и между ними были проезды.

На счет территории обозначенной на представленном здесь генплане, и не входящей в ограничение забором говоил с Живицким. С его слов, земля между домами Ленспецсму и домами 48, сейчас находится в аренде у Ленспецсму. Но они продлевать договор аренды не будут. Потому там застройки и никакой облагороженности нет. Живицкий претендует на аренду после ленспецсму, и там будет организована, как раз таки, обозначенная на генплане стоянка, НО! При этом эта территория не будет относится к комплексу, на нее будет выходить калитка (которая и была обещана, выход на пр. Стачек.). Существующий забор останется на месте. Въезд и заезд на стоянку будет только с пр. Стачек. Стоянка на 150 мест, будет продлеваться дальше вдоль забора в парк. Таким образом это будет обыкновенная частная стоянка. На общих основаниях.

А+В
про котельную не спросил. Подозреваю, что там похожая история, как и с арендованной землей.

На счет стоянки тоже согласен, что необходимо. Но я за то, чтобы был выбор у жильцов - ставить на стоянке или ставить возле дома, на закрытой территории. Нужно просто этот процесс регулировать. Разметить места вдоль тротуаров. Установить конструкции, препятствующие парковке, в местах, где оставлять машину запрещено. И тп. Если этого не сделать, ставить все равно будут, только как попало и где попало.
За возможность оставить машину во дворе на охраняемой территории можно брать дополнительную плату (в доме, где сейчас живу, так и сделано. Отдельный взнос за охрану, с автомобиля только место никак не закреплено, приехал поставил).

Вопрос парковок, отдельный вопрос, но я уверен, что если им заняться, то решить можно. Территории не так уж и мало.

Народ! Может хватит по газонам ходить, народные тропы создавать!!!!!!!!  Так трудно 2-3 метра по тротуару пройти?!  И попросите своих строителей об этом.

Уважаемые соседи,
А вот такой вопрос наболевший, по благоустройству, ну, ладно с дворовой территорией - вроде худо-бедно, но что-то наша УК в этом плане изобразить попыталась, а как быть с подступами к кварталу?

Я конечно понимаю, что заявленный застройщиком уровень жилья предполагает, что все жильцы обеспечены авто, которое проберется через грязь и разруху вокруг "элитного квартала", но тем не менее реалии таковы, что уверен не все жильцы имеют личное транспортное средство, а вокруг...

Транспорта общественного вроде много, но никуда кроме маршрутки 52 толком, не заморавшись, не добраться, да и там пока ждешь - месишь грязь около стройки дома с каминами.

На трамвай доступ весьма странный - если в сторону улицы бурцева закатаны тротуары и все вполне себе прилично, то в нашу сторону нужно красться по поребрику, либо опять же по грязи мимо дома с каминами, пешеходный переход опять же неудобен, перейти по нему можно, но оказываешься при этом на газоне, дальше месишь грязь по тропкам.

В сторону Стачек вроде бы получше (за счет высоток или если идти по нашей дворовой территории до дальней калитки), но потом дальше спуск с горы - либо в сторону усадьбы (еще куда ни шло), либо всторону перекрестка с Жукова по грязи, лужам и т.п. к трамваям.

Про подходы из парка думаю можно не говорить, там тоже грязи хватает.
Про отсутствие тротуара вдоль гаражей по Корзуна - по пути от "элитного паркинга" к "элитному кварталу" я тоже молчу.

Вы уж извините, что так подробно расписал, но просто наболело, сам я езжу на машине, но вот жалобы жены по поводу загаженной обуви не проходят мимо.

В связи с этим вопрос к соседям, кто-нибудь изучал вопрос? Куда звонить? Кому жаловаться?
К чему мы вообще относимся? МО Дачное, МО Ульянка? Или худший вариант - ни к чему?