Кое-какие новости.
Как мне сообщают люди в частной переписке, в АРТ-Дачное не дают подписывать договор с управляющей компанией тем, кто не подпишет некий дополнительный документ. Документ по моей просьбе отсканировали, комментарии будут ниже:

Отредактировано А+В (22-05-2009 22:37:17)

Объясните мне, почему сначала нужно подписать договор с УК и только потом акт приемки, а не наоборот?
По-моему сначала принимают объект, а потом заключают договор на его обслуживание.
Кто знает, ГДЕ в законодательстве прописан этот порядок?
Я хочу сначала получить ключи!
Как думаете, такое возможно у нас?

Отредактировано Malw (25-05-2009 15:01:08)

При расторжении договора застройщик только в плюсе останется - выплачивать-то он будет по цене на момент заключения договора, а с тех пор цены выросли в разы!
И куда эти "копейки"?
А застройщик вашу квартиру уже в 3 раза дороже продаст.

раз вы так решили,значит так и есть.Можете дальше бездействовать(дело ваше).
Про цены..Сейчас врядли они быстро что либо продадут??? Кто купит?Большие квартиры совсем не продаются..У народа тупо нет денег.

В доме, который обслуживается тем же Дачным тарифы несколько ниже
________________________________________________________________
Наименование усл         |  Александрино |      ул.Счастливая
________________________________________________________________
Экспл расх                      |      2,0             |      1,9
Управл домом                  |      0,2             |      0,2
Вывоз тверд быт отх        |      2,13           |      2,03
Сан. содерж придом терр |      1,42           |      1,29
Содерж общего имущ      |      8,34           |      3,39
Текущ ремонт общ имущ  |      4,57           |      4,57
Уборка лестн                   |      2,84           |      1,27
Отопление                       |      26,36         |      13,29    (если по 26, то только 6 мес должна быть оплата, если за отопит сезон, то это 7 мес, получается что дороже)

Дежурный по дому - это кто и где?
На Счастливой такого нет. Есть консъерж, но он в квитанцию не входит. Оплата ему налом 400 руб/мес.

И на Счастливой нет Резервного фонда.

Услуги ВЦ                       |      1%             |      0,01     (то же самое. Но в другом ТСЖ где остальные тарифы такие же, это стоит 6 руб. Стоимость печати бумажки   и процесс вычисления - это константа, поэтому я считаю, что должно быть не в %, а 6-7 руб. фиксировано)

Услуги СБ - те же 3%  (В др. ТСЖ - 2% - банк другой)

При этом такие тарифы (более низкие) на Счастливой, 12 - это не достижение собственников. Их так и установили, а среди жильцов собраний не было года 4.

Не понятно почему содерж общ имущ настолько выше, и на Счастл.12 после сдачи дома неск лет не было статьи "Текущий ремонт общ имущ". В новом доме это не нужно.
Все недостатки исправляются Строит компанией по гарантии 2 года.

Я когда принимал квартиру наш подьезд выглядел еще хуже, а сейчас ничего, даже плитка уложена в лифтовой и эл.щиток отделан гипроком и покрашен, а рубильник до сих пор стоит на балконе черной лестницы, тоже мне страшилки

такая же ситуация и на 11 этаже в 3 парадной. Немного получше - покрашены стены и потолок.

ТЁ: А в чём проблема? Дождаться, пока дольщик оформит собственность, да и купить.

Вписалась в строительство в этой фирме в апереле 2007 года только потому, что в разные годы и в разных районах города мои сослуживцы и знакомые построили и давно живут в домах, построенных этой фирмой.Не было проблем ни с двойными продажами,ни с оформлением собственности.Если Вы заметили, фирма АРТ "Дачное" не делает себе рекламы нигде. У нее хватает дольщиков через "сарафанное радио". А не оформила право собственности сама фирма на себя да потому что знает, что продать ее не будет проблем. Фамилия ген.директора - Живицкий. Офис находися на Бульваре Новаторов.Если все сходится и Вам понравилась эта квартира думаю надо подписать договор. Я вступила в сторительство через договр переуступки. Уже сдала документы в ГБР на оформление собственности.Если Вам предлагали подписать договор, так ,видимо, сказали строительные координаты квартиры в нашем доме (схема, которая прилагается к договору). Выложите их на форуме. Вот и определите есть ли там хозяин. Хотя такого быть не должно. Наш застрйщик двойными продажами не портил себе репутацию.

Отредактировано Виктория (10-09-2009 10:51:53)

А, понял.
Фирма, возможно, не оформила собственность по каким-то причинам, связанным с налогами. Может, поэтому им выгоднее подписать договор задним числом.
ДДУ со мной подписывал Живицкий, как и у Виктории.

+1. Да, скорее всего так предлагают оформить. Трансформировал свои покупки с дачниками дважды - в этом отношении кажутся вполне порядочными.

Обязательно. У меня беда с окнами - после дождя весь бетон сверху сырой. Причем, уже один раз "как-бы исправили"

Отредактировано Тихий (16-09-2009 14:07:05)

А еще в 4 подъезде пояился консьерж. Давече познакомился - ничего не знающая женщина, курившая у себя в каморке так, что туда не зайти и носа не засунуть.

Вчера заметил, что на стройке пропало большинство строителей работяг, остались только плиточники и вроде кровельщик. То ли достроили, то ли на самом деле у застройщика проблемы с оплатой зарплаты.
Еще был свидетелем, что после 21.00 при закрытии ворот и проезде через шлагбаум охраник читал морали водителям, что без брелков выпускать и впускать скоро не будут. На каждого минуты по три, в результате чего даже сформировалась небольшая пробка. Так как брелок я уже имею, меня не трогал.
Возможно таким образом так же повышают поступление денег.