Нет, но полагаю особых проблем с подписанием акта разногласий не будет.

Пока нет.
Он писался на основании того договора, который предлагали 8-9 корпусам. Если кто-то отсканирует "наш" договор, может, и обновлю.

Это более-менее правильно. Зарплата обслуживающего персонала действительно входит в эту статью, но в неё же входят и амортизация инвентаря, и накладные расходы, и освещение лестничных клеток, и даже борьба с крысами.

Вот это уже интересно. Значит, всё-таки планируется ТСЖ? Когда мы покупали квартиру, дачники говорили, что ТСЖ создавать не планируется, а будут индивидуальные договоры с УК.

В принципе, в самой идее ТСЖ ничего плохого нет (как и в индивидуальных договорах). Всё определяется скорее личностями руководителей, нежели организационной формой. Но уж если создавать ТСЖ, то надо смотреть в будущее. По моему опыту, в небольших домах ТСЖ менее эффективны, а значит, нужно создавать единое ТСЖ на весь комплекс.

Отредактировано А+В (20-03-2009 01:56:48)

Сегодня звонили в УК. они сказали. что .действительно. у первых 12 принятых кв они взяли за домофон 4000 т р.но потом им сделали большую скидку на домофоны и они стали брать разовый платеж -2000 т р.Перед нами извинились. сказали. что вернут в квитанции за май .  

Нет, нашу парадную ещё не приглашали.
Когда пойду - обязательно расскажу о результатах.

Были на 1м осмотре квартиры.
В целом впечатление положительное.
Стены и пол на удивление ровные.
Много мелких и средних недочетов.
О подъезде - плитки нигде нет с 1 до 6 этажа - выше не ходили.
Стены покрашены. В полу встречаются сквозные дыры.
В подвале сухо, правда осталась небольшая лужица.
Есть фото - но не получается их добавить (подскажите как).

Отредактировано Malw (21-03-2009 10:33:32)

Народ, так у всех окна с однокамерными пакетами? или есть двухкамерные?

Еще один важный момент!
Если в Акт приемки-передачи квартиры записаны замечания, то он не считается действующим до устранения замечаний!!!
Т. е. после устранения ВСЕХ замечаний подписывается новый Акт приемки-передачи квартиры, который и будет действующим юридическим документом.

Акт в 2 экземплярах! Замечания прямо на той же странице мелким почерком на обоих экземплярах

Еще насчет балконов - металлические конструкции покрыты только грунтовкой и не покрашены.
Напишу это в "недоделки".
Потому что уже видна ржавчина.
Могли бы покрасить - как на других домах.

У нас так же...

Причем здесь минвата, не спросили? Снаружи можно посмотреть, там тоже сырость? В любом случае в недостатки 

Вячеслав, подскажите сам акт в офисе пишут или прямо на стройке, у прораба?

Наконец то удалось разместить фотки    Создалось впечатление, что кладка не соответствует СНиП - толщина горизонтальных и вертикальных швов больше нормы - это если прикладывать линейку (нашел методику подсчета толщины швов, только после осмотра, в следующий визит рассчитаю по нему). Насчет армирования, которое должно быть при высоте кладки выше 1,8м непонятно - армировали или нет...

Отредактировано Realist (23-03-2009 10:47:20)

Акт подписывется в офисе, от Арт-дачное подписывает генеральный директор - Живицкий.

И что, будете заставлять перекладывать?

Наверняка, не армировали.
Вопрос см. выше?

Кладку армировали - на фото обведено - выступающие концы загнули.
Кладка конечно, оставляет желать лучшего.

Был сегодня на стройке.
Сразу в свой подъезд попасть не удалось, так что решил осмотреть доступные соседние помещения.
В первую очередь зашел в помешения первого этажа 3-го корпуса.
Это загадочное помещение уже давно меня заинтриговало - в нем размещено огромное количество вентиляционных труб.
Кто-нибудь знает что там будет???
Далее я решил осмотреть подвальные помешения, благо проникнуть туда не составляло особого труда
Сразу оговорюсь что осматривал я подвал 2-го и 3-го корпусов!
Ну что могу сказать - в подвале не слишком чисто, но и не особо грязно, вода/лед на полу есть примерно на 1/3 осмотренной площади.
В первую очередь меня поразило то, что там установлены батареи отопления!
Кроме того везде висят лампы освещения в защитных кожухах.

Серые трубы пересекающие фотографию посередине, это магистральные трубы отопления - по одной подается горячая вода, по другой отводится остывшая.
Обе трубы были теплые.

Под загадочными помещениями первого этажа 3-го корпуса я так же обнаружил трубы вентиляции

Прямоугольный ящик по центру предыдущей фотографии это протяжной вентилятор, а утолщения труб вокруг него,
на сколько я понимаю, - шумопоглатители.

Это плавно загибающийся коридор 3-го корпуса. Слева видны лотки для укладки силовых кабелей и, возможно, малоточки.
Ржавые трубы ниже - тоже, как я понял, для электрики.

На следующей фото видно как силовые кабели сверху приходят в лотки.
Если присмотреться, то под лотком виден электрический ящик, в который сверху приходит часть труб для электрики. Они пока пустые.

В общем, судя по тому что я увидел, вся разводка электричества, канализации (естественно ), отопления  и водоснобжения осуществляется по подвалу.
Причем все разведено под потолком.

В некоторым местах переплетение всех этих труб и лотков выглядит весьма впечатляюще: 

А в некоторых местах достигает довольно большой плотности:

На следующих двух фотографиях видно как магистральные трубы отопления и другие коммуникации уходят в подвал первого корпуса

Магистральные трубы отопления, как я уже упоминал, стальные, врезки в них и ответвления тоже.
Ну а потом стальные трубы развервляются и осуществляется переход на пластик

справа через дверной проем видны толстые магистральные трубы, из стены выходят так же стальные трубы-ответвления,
которые в свою очередь разветвляются и уже после этого осуществляется переход на пластик, который мы видим на переднем плане.

Далее эти пластиковые отводы разветвляются на несколько стояков отопления:

причем, обратите внимание!, на входе КАЖДОГО стояка установлен фильтр грубо очистки!

Вот так выглядит типичное разветвление на стояки:

справа, к стати, видны серые стальные трубы ведущие прямиком в магистраль!

Некоторые помещения подвала отгорожены стальными дверьми:

Разводка водоснабжения еще не осуществлена, но судя по всему работа в этом направлении ведется:

на этой вотке видны кронштейны для труб водоснабжения установленные на потолке подвала

А вот на следующей фотке очень интересные отвертия пробуренные во внешней стене подвала в направлении подземного гаража.
Видимо по этим трубам туда будут подавать отопление, воду и электричество.

В общем и целом мне лично понравилось и качество выполненных работ и инженерные решения.
Все сделано вполне акуратно, все трубы нормально закреплены, лотки надежно подвешены, по всему подвалу висят лампы освещения,
практически на каждом стояке отопления установлена батарея для обогрева подвала.