Форум дольщиков "Арт-Дачное" ("Мост-Пром", "Восток", "Спецстроймонолит")

Объявление

 
Уважаемые ГОСТИ форума Александрино. Все разделы доступны после регистрации. Просим отнестись с пониманием.
ВАЖНО:
ИЗВЕЩЕНИЯ О СОБРАНИИ
Спонтанная встреча с г-ном Живицким
Плитка на лестничных клетках - оказывается ДОЛЖНА БЫТЬ!;
Новый договор на услуги консьержей от УК;
Встреча с директором УК, Живицким И.В. Угрозы и избиение членов инициативной группы;
ТСЖ. План действий;
Встреча инициативной группы с представителями УК;
Пустые подписные листы от УК.

Администрация форума приглашает представителей АРТ Дачное и управляющей компании принять участие в обсуждении волнующих дольщиков вопросов. Мы убеждены, что конструктивный диалог с дольщиками может снять напряжение, возникающее в связи с недостатком информации. Мы готовы предоставить для общения отдельный раздел нашего форума. Желающим просьба обращаться через форум. Спасибо!

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Ход строительства - корпуса 8, 9 и 10

Сообщений 451 страница 480 из 533

451

КсюKsu написал(а):

2-х комнатная студия 48 кв.м.Квартплата у нас 2557 рублей в месяц (не включая электричество)

Ну, это вполне нормально. Мы сейчас платим 2000 за 2-комнатную хрущёвку 42 метра (при том, что нет лифта и горячая вода - от колонки).

в первую оплату ещё включили единовременную оплату домофона 4600 р.

А здесь, похоже, кто-то решил погреться. Хотя если у Вас в парадной квартир 10, тогда цена более-менее.

А интересно, сколько в квитанции тариф на охрану и консьержа?
Когда я покупал квартиру в АРТ-Дачное, мне сказали, что все тарифы будут городские, дополнительные деньги только за охрану комплекса, но не очень большие. Судя по Вашей цифре, так примерно и выходит.

0

452

А+В написал(а):

интересно, сколько в квитанции тариф на охрану и консьержа?

за 1 кв. м. общей площади квартиры: охрана - 4,33 руб., консьерж - 6,22 руб.

0

453

КсюKsu написал(а):

за 1 кв. м. общей площади квартиры: охрана - 4,33 руб.

Все-таки очень интересно, за что будет ответственна эта охрана... по 4,33р за 1 кв. метр... :) Если еще одна старушка охраняющая шлагбаум - нафик :)

0

454

:flag: Сегодня вечером уже горит свет и есть холодная вода! Поздравляю причастных!  :yep:

0

455

КсюKsu написал(а):

за 1 кв. м. общей площади квартиры: охрана - 4,33 руб., консьерж - 6,22 руб.

Не хило так...
С 3-комнатной квартиры получается 800 руб./месяц.
А давайте посчитаем, сколько у Вас в парадной квартир и сколько их общая площадь? Это к тому, сколько должен получать консьерж.

0

456

А+В написал(а):

А давайте посчитаем, сколько у Вас в парадной квартир и сколько их общая площадь? Это к тому, сколько должен получать консьерж.

по их словам они еле нашли бабулю, которая согласилась работать за 4000 р.  8-)

0

457

КсюKsu
Посмотрел у Вас план корпуса. На 5 этажах средней парадной примерно 1500 метров, значит, собирают примерно 9300 рублей. В принципе, если за эти деньги будет круглосуточный консьерж - цена обоснованная. Может быть, в 1А корпусе она будет ниже, т.к. там больше этажей и больше площадь.

0

458

А+В написал(а):

В принципе, если за эти деньги будет круглосуточный консьерж - цена обоснованная.

Цена обоснованная чем? Чем таким ценна бабушка-консьерж в парадной? :) Чем таким она всем греет душу? :)

Бросится грудью защищать Вашу квартиру от воров?.. Или будут материально отвечать за кражу из Вашей квартиры? Это за 4-то штуки в месяц... ну-ну... :)
Запомнит кто обнес Вашу квартиру и даст показания милиции? Вы можете вечером вспомнить хотя бы цвет волос того, кто Вам утром встретился у парадной, когда Вы на работу шли? :)

И потом, часто Вас останавливают консьержи, когда Вы идете в гости? :) Даже если останавливают, Вы пробовали назвать номер квартиры, которой вообще в этой парадной нет? Не пробовали? А я пробовал :) Попробуйте и Вы, результат Вас удивит :) Ладно, в малоэтажках... 5 этажей по 2-3 квартиры... тут еще можно всех в лицо запомнить... а в 1-м-то корпусе... :)

В том виде, в каком существуют все эти консьержи, это бессмысленная трата денег и самовнушение того, что все под контролем :/

ИМХО, вместо всех этих бабушек нужна нормальная охрана в 2-3 человека с записью видеонаблюдения и видеокамерами в каждой парадной... И охране этой нужно платить так, чтоб за эти деньги был резон поднять попу и вставить на место челюсть чувакам которые в лифтах гадят или отламывают эмблемки с машин :) На территорию комплекса должен быть ОДИН въезд... и на этом въезде должна быть охрана... и калитки в нашем заборе (если они вообще нужны) нужно сделать с ключами как на домофоне... иначе те же Полежаевцы будут пастись на нашей территории и детских площадках... у них с этим совсем плохо.

0

459

А+В написал(а):

в первую оплату ещё включили единовременную оплату домофона 4600 р.А здесь, похоже, кто-то решил погреться. Хотя если у Вас в парадной квартир 10, тогда цена более-менее.

Вроде бы будут ставить видеодомофоны, на них цена получается обоснованная.

nataly написал(а):

Сегодня вечером уже горит свет и есть холодная вода! Поздравляю причастных!

в 8-м корпусе пока нет воды  :(

Tigra написал(а):

вместо всех этих бабушек нужна нормальная охрана в 2-3 человека с записью видеонаблюдения и видеокамерами в каждой парадной...

обещают что видеонаблюдение и видеокамеры будут... на 9-м корпусе уже висят камеры.

0

460

Мдаа, цена обоснованная с точки зрения оплаты труда консьержа. Бабуля которую еле нашли - она не бессменно работать будет. А если заболеет, а ее с таким трудом нашли... Будет надпись в окошке: "консьерж болен". Бабки по любому включать в квитанции будут. Предложение Tigra более реально. Допустим, пост на 3-4 человека по 1,5 тыс чел/смена это 135-180 тыс. на весь комплекс в месяц (они же могут въезд охранять) плюс кто-то ими управлять будет. Вот оборудование видеонаблюдением всех подъездов и территорий в копеечку влетит, обслуживать нужно будет. С каждой квартиры можно сигнал на ЦП вывести, а пост будет по-ситуации реагировать, группу оперативного реагирования подтягивать, или самим решать. Может, разумно заключить договор с ЧОП всем комплексом?. Другой вопрос - где и кого убедить поменять задуманную кем-то систему "охраны" и консьержей? Застройщика, или есть уже какая-то УК?

0

461

Partizan написал(а):

Может, разумно заключить договор с ЧОП всем комплексом?. Другой вопрос - где и кого убедить поменять задуманную кем-то систему "охраны" и консьержей?

разумно, но сделать это можно будет только после того как весь комплекс будет построен и заселён.

Partizan написал(а):

или есть уже какая-то УК?

УК  Арт-Дачное  :) принадлежит застройщику, с ней и подписывается договор.

0

462

КсюKsu написал(а):

видеонаблюдение и видеокамеры будут...

Ну, тогда вроде и правда рано дергаться.

0

463

Partizan написал(а):

обещают что видеонаблюдение и видеокамеры будут... на 9-м корпусе уже висят камеры.

Посмотрим что сделают :) Но, если записи с видеокамер не будет, то, что весят камеры, что не висят... нет разницы.

Partizan написал(а):

пост на 3-4 человека

3 человека на наш комплекс вполне хватит.

Partizan написал(а):

Вот оборудование видеонаблюдением всех подъездов и территорий в копеечку влетит, обслуживать нужно будет.

Еще одна сказка поразившая умы... Что в них обслуживать? Почистить раз в год? :) А если что-то сломалось, то это уже ремонт, а не обслуживание...
Кстати, Вы знаете, что те же самые установщики домофонов промышляют тем что сами ломают установленные домофоны, чтобы как-то оправдать "абонентскую плату за обслуживание"? Как раз потому, что однажды установленная система работает долго и упорно... если ее не ломать.

Partizan написал(а):

С каждой квартиры можно сигнал на ЦП вывести, а пост будет по-ситуации реагировать, группу оперативного реагирования подтягивать, или самим решать.

Задачи охраны должны быть просты как апельсин, иначе охрана работать не будет:
- Если поступил сигнал с тревожной кнопки в квартире (надеюсь никому не нужно рассказывать зачем они нужны?), связаться по домофону с квартирой и вызвать соответствующие службы (скорую, пожарную, милицию)
- Пропускать на территорию только жильцов и гостей которых пригласили (включая автомобили). Делается это очень просто.
- Следить за порядком на территории и при возникновении чего-либо опять же вызвать службы.

Всё :) Для этого не нужны ни ЧОПы ни дядя Вася с двустволкой :) А эффективность максимальная, при минимальных ежемесячных вложениях. Да, первоначальное построение инфраструктуры может стоить денег... за то будет какая-то реальная охрана, которая делает реальные вещи... хотя бы вызывает скорую, когда нужно... а не бабушки-консьержи, которые сидят, вяжут носочки и создают видимость охраны :)

0

464

Tigra написал(а):

kao написал(а):
Тоже позвонили вчера ...  сказала ... что теперь я, официально предупрежденный, полностью отвечаю за свою квартиру Полностью отвечать за свою квартиру Вы будете после того, как подпишите.
И еще, "официально предупредить" - это значит письменно, с уведомлением о вручении. По телефону такие дела не делаются.

Все так, обзвон, это просто способ, позволяющий экономить на заказных письмах, наверное.
Мне сказали страшным голосом:
-Так что, Вам ОФИЦИАЛЬНОЕ предупреждение высылать?
- Естес-ственно! Буду его хранить.

Не понимаю, жалко им, что-ли. А мне приятно. На пару дней меньше  платить опять же.

0

465

Tigra написал(а):

делает _реальные_ вещи... хотя бы _вызывает_скорую_, когда нужно... а не бабушки-консьержи, которые сидят, вяжут носочки и создают видимость охраны

Понравилось.

Хочу все-таки вставить свои пять копеек. Думаю, что:

1. Реальная охрана, к сожалению, стоит реальных денег. 

2. От каких угроз мы будем защищаться этой охраной? Почти ничего такого, с чем бы бабушки не справились.
Заметить чужого? Открыть шлагбаум? Вызвать пожарную? Позвонить в милицию? Наорать на пьяненького подростка?
А защитить нас от ограбления или драться с кем-то не смогут (не будут) скорее всего ни те ни другие. 

3. Мне, кстати,  кажется, Вы недооцениваете бабушек. При грамотном выборе кадров, эти бабушки будут знать все, замечать тоже все и все помнить. Дело в организации.

4. Десять мужчин без надлежащего руководства (а такое руководство тоже стоит недешево) со скуки будут не вязать, а пить и в зависимости от возраста... с девушками.. курить. Пусть лучше бабушки...

Это я к чему. Я поддержу любое начинание, с бабушками или дедушками. Давайте начнем с малого. Будет плохо - соберемся и сделаем лучше.

0

466

Горыныч написал(а):

Да и еще, им город дал 500квт, эти килловаты как будут делить?7не забудьте спросить, когда будете подписывать акт.

А-а, электричество от города-таки есть? Если так, это хорошо.

Кто-то понимает, на сколько квартир (домов) будет работать этот пресловутый дизель? Что выходит в пересчете на нос?

0

467

kao написал(а):

Реальная охрана, к сожалению, стоит реальных денег.

Любая реальная работа стоит реальных денег :)
Видимость работы и стоит соответственно :)

0

468

Тигра, сделайте, пожалуйста, отдельную тему "Охрана" для обсуждения сабжа.

0

469

А+В написал(а):

Тигра, сделайте, пожалуйста, отдельную тему "Охрана" для обсуждения сабжа.

Прошу все обсуждения охраны комплекса впредь проводить здесь

0

470

Tigra написал(а):

Еще одна сказка поразившая умы...

Как все серьезно... Ну, что делать, попытка выразить мысли с рабочего места, не подготовился, нужные слова не подобрал. Смысл сильно поменялся? Обслуживание или ремонт = траты? Все же УК-застройщик вроде свою систему монтирует, сомневаюсь, что они сейчас передадут все это дяде васе с ружьем, чопу, или кому угодно, и откажутся от своих денег за обслуживание.

0

471

Partizan написал(а):

Смысл сильно поменялся? Обслуживание или ремонт = траты?

Да смысл поменялся. Траты на ремонт проще контролировать, ибо работы оплачиваются по-факту. Отчисления же на обслуживание складываются в какую-то бездонную бочку... и проконтролировать сколько из этих средств было потрачено на работу, а сколько осталось, достаточно сложно. А это ведет к тому, что цены на ремонт неоправдано завышаются. Траты и там и там, в этом Вы правы, но вот эффективность этих трат совсем разная.

То же самое с охраной... За одну и ту же стоимость можно построить более эффективную или менее эффективную систему. Я попробовал изложить свои мысли о том, как построить ее эффективно. Посмотрим, что построят нам по-факту.

Еще раз, давайте все новые мысли, по этой теме, обсуждать в новой ветке. Ссылка выше.

0

472

:flag: Кто-нибудь платил за что-нибудь по квитанции? Меня на завтра записали... Можно ли не целиком оплатить предложенную сумму? У нас в 8 корпус уже вселились, напишите, кто ходил на Счастливую улицу?

0

473

nataly написал(а):

У нас в 8 корпус уже вселились

в 8-й корпус?? там же ещё воду вроде не дали...

nataly написал(а):

Кто-нибудь платил за что-нибудь по квитанции?

nataly написал(а):

кто ходил на Счастливую улицу?

Мы ходили, но пока ни за что не платили, т.к. не согласны платить за то , чего нет... :no:

0

474

КсюKsu написал(а):

не согласны платить за то , чего нет... :no:

+1

0

475

я тоже, но свет и вода уже есть, и даже сидит бабулька в консьержной... :disappointed:

0

476

КсюKsu написал(а):

в 8-й корпус?? там же ещё воду вроде не дали...

на первом этаже в правом подъезде въехали люди

0

477

nataly написал(а):

на первом этаже в правом подъезде въехали люди

Во люди дают, видимо вынужденные остоятельства.... Мы сегодня были в доме, у нас воды нет, консъержа нет  :dontknow:

0

478

:huh: А я сегодня написала заявление в ТСЖ, оплачивать не стала, а когда пришла в дом, консъерж-бабулька сказала, что больше никого без квитанции не пустит, после оплаты выдают ключи от домофона  :'(

0

479

nataly написал(а):

консъерж-бабулька сказала, что больше никого без квитанции не пустит, после оплаты выдают ключи от домофона  :'(

Мне это нравится... :) Народ, походу, не догоняет "кто для кого" там сидит... нужно бы провести воспитательную беседу. По-идее нужно попросить квитанцию за те услуги, которые сейчас предоставляются по-факту и оплатить ее... Остальное оплачивать, когда эти услуги реально будут.

0

480

kao написал(а):

На пару дней меньше  платить опять же.

Требуют оплаты с 1 декабря... :canthearyou:

0



Рейтинг форумов | Создать форум бесплатно