Действительно не прописано! В договоре вообще не прописаны какие-нибудь требования к качеству строительства?!
Однако, я не думаю, что поэтому можно строить как бог на душу положит. Существуют еще много других Законов и документов регламентирующих качество строительства!
Кстати, по конкретному качеству! Хочу отметить, что эта лучшая по качеству квартира из всех что я видел за свои более чем полвека жизни!! Т. е. не Жигули, но и до Мерседеса пока не дотягивает:)

У нас множество СНИПов и ГОСТов. Они совсем не обязательно соответствуют друг другу. Кроме того еще много ведомственных ТУ. И у всех свои требования, в том числе и по качеству.
И еще готов со 100% уверенность утверждать, что ни одна контора в России не строит в полном соответствии с ИСО 9000:)

У нас с щель между стеной и окном снаружи закрыта каким-то серым материалом, похожим на плотный поролон.

отсюда и вопрос: соблюдать СНиПы насколько я понимаю застройщик обязан, а вот соблюдение ГОСТов - вроде как не обязательно?

Вчера нам пришла квитанция за март: отопление 26 руб за кв.метр квартиры. Что-то они загнули....

да, только это и радует 
а за элекричество когда нужно будет платить?

А у Вас какой метраж квартиры ?

На сколько я знаю все сотрудники(наверно у кого была возможность) АД купили в Александрино недвижимость

Какие тарифы сейчас?

Уважаемые соседи!
Что-то вопрос о вступление в ТСЖ потерял свою актуальность или все заняты ремонтом или все просто всё подписали и спят спокойно?!
Ответьте пожалуйста! Т.к. сегодня ездила подписывать договор с УК и тоже было предложено подписать ту самую бумажку по ТСЖ (документом это врядли можно назвать), естественно я отказалась на что получила ответ что если я не подпишу эту бумажёнку то они мне не дадут подписать договор с УК. Обращение к знающим людям - где такое прописано что я обязана это подписывать (они к сожалению не смогли мне ответь на этот вопрос но тем не менее отказались подписывать со мной договор!) и что в такой ситуации нужно делать????????

Заранее спасибо!

Мы всегда можем разорвать наши отношения с УП и ТСЖ в одностороннем порядке! Т.е. когда наконец то соберемся и если нас будет большенство можно организовать ТСЖ или мирится с этим, добавятся собраний и общаться на них. Но есть большое Но, какая то част жильцов и не маленькая это сами УК, застройщики и все с ними связанные и по этому нужно думать про компромиссы нам здесь жить1

Может сами соберем собрание?!  Но в таких ситуациях всегда трудно найти достойного, что бы он согласился быть председателем!

Ну, если навязывают какие-то действия, которые не прописаны в договоре - нужно обращаться в ФАС и в суд.
Другое дело, что лично я бы, пожалуй, поддержал идею создания ТСЖ, при условии, что ТСЖ будет одно на весь комплекс. Это экономически много выгоднее, чем отдельное ТСЖ в каждом доме, прав у ТСЖ больше, чем у УК, ну а правление потом всегда можно поменять.

В доме, который обслуживается тем же Дачным тарифы несколько ниже
________________________________________________________________
Наименование усл         |  Александрино |      ул.Счастливая
________________________________________________________________
Экспл расх                      |      2,0             |      1,9
Управл домом                  |      0,2             |      0,2
Вывоз тверд быт отх        |      2,13           |      2,03
Сан. содерж придом терр |      1,42           |      1,29
Содерж общего имущ      |      8,34           |      3,39
Текущ ремонт общ имущ  |      4,57           |      4,57
Уборка лестн                   |      2,84           |      1,27
Отопление                       |      26,36         |      13,29    (если по 26, то только 6 мес должна быть оплата, если за отопит сезон, то это 7 мес, получается что дороже)

Дежурный по дому - это кто и где?
На Счастливой такого нет. Есть консъерж, но он в квитанцию не входит. Оплата ему налом 400 руб/мес.

И на Счастливой нет Резервного фонда.

Услуги ВЦ                       |      1%             |      0,01     (то же самое. Но в другом ТСЖ где остальные тарифы такие же, это стоит 6 руб. Стоимость печати бумажки   и процесс вычисления - это константа, поэтому я считаю, что должно быть не в %, а 6-7 руб. фиксировано)

Услуги СБ - те же 3%  (В др. ТСЖ - 2% - банк другой)

При этом такие тарифы (более низкие) на Счастливой, 12 - это не достижение собственников. Их так и установили, а среди жильцов собраний не было года 4.

Не понятно почему содерж общ имущ настолько выше, и на Счастл.12 после сдачи дома неск лет не было статьи "Текущий ремонт общ имущ". В новом доме это не нужно.
Все недостатки исправляются Строит компанией по гарантии 2 года.

Отредактировано Malw (29-05-2009 14:02:08)

Добрый день!

Многие уже наверно заключили договор на обслуживание... Хочется поинтересоваться, много ли у нас протоколов разногласий к договорам? Мне в ближайшее время предстоит подписание этого договора. Внесены ли какие-либо изменения в договор, предлагаемый для подписания или несогласные пишут каждый свой протокол разногласий? А может все согласные....

у меня за июль с 1квм:
1.охрана=4,33 (где она???)
2.рез.фонд=0,30 (ок)
3.сод.террит.=1,42 (только 18.08.09 убрали мусор с территории. Что они и как содержат???)
4.экспл.расх.(видимо, здесь упр-ие домов 20 коп) = 2,20
5.содержание=7,16 (тавтология с п.3)
6.тек.ремонт=4,57 (ДОМ НА ГАРАНТИИ!)
7.хол.вода=199,86 (ок, счетчик еще не поставила)
8.вывоз ТБО = 2,03 (?????????????????? ни одного ТБО для нас не заказывали! Заказывал для себя Застройщик! Слова нашего мастера!)
9.уб.лестниц=2,84 (непонятно зачем? что убирать, если везде ремонт и мусор мы сами уносим. Сейчас уборщица подметает лестничные пролеты и ее раб.день с 10 до 13)
10.услуги ВЦ=0,01
11.усл.сб.б=0,03